婚前男方贷款买房婚后共同还贷，离婚协议写明房子归女方但由男方继续还贷有效吗？
男方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷。现在离婚协议写明房子归女方，但由男方继续偿还贷款。这样的约定在法律上有效吗？需要注意哪些风险？
其他答案
这种离婚协议条款在法律效力上存在风险。协议约定房屋归女方所有，但实际还贷义务仍由男方承担，这种权利与义务分离的约定可能被认定为显失公平。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。若房屋登记在男方名下且贷款未结清，银行作为抵押权人通常不同意变更还款主体，实际操作中女方可能面临无法强制男方履行还贷义务的风险。建议双方在离婚协议中明确房屋产权归属与贷款偿还的衔接方式，比 展开
2025-11-03 01:10
来自北京市
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