租房合同到期了，租客赖着不交房租怎么办？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先与租客进行友好协商，了解具体原因。如果租客暂时遇到经济困难，双方可以协商延期支付或分期付款的方案。协商时建议通过微信、短信等方式留存沟通记录。若协商无果，房东有权依据合同约定采取进一步措施。按照相关规定，租客拖欠房租超过合同约定期限，房东可书面催告租客在合理期限内支付租金。催告函最好通过邮政快递寄送，保留寄送凭证。租客逾期仍不支付的，房东可以向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼要求解除合同。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证明等相关材料。在法院判决前，房东不得擅自换锁或搬离租客物品，避免引发其他纠纷。为防止类似情况发生，建议今后签订租赁合同时明确约定违约金条款，并收取适量押金。定期检查房屋使用情况，保持与租客的良好沟通也很重要。- AI整理生成 - 收起