租房违约了，房东该怎么应对？

遇到租客违约的情况，房东应保持冷静，优先通过协商解决问题。若租客未按合同约定支付租金或提前退租，房东可依据合同条款要求租客继续履行义务或承担违约责任。合同中对违约金有明确约定的，房东可按约定执行；若无约定，可要求租客赔偿实际损失，例如空置期间的租金差额。 协商不成时，房东需留存书面证据，如催缴通知、沟通记录等，必要时可向相关部门申请调解。若调解无效，可通过法律途径主张权益，但需注意程序合法，避免擅自扣留租客财物或强制清退，否则可能面临反诉风险。 为预防类似问题，建议房东在签约时明确违约责任条款，核实租客信用情况，并定期跟进履约状态。房屋租赁涉及多方权益，理性处理才能最大限度减少损失。- AI整理生成 - 收起