婚前财产怎么分？未婚夫妻分手时房产怎么处理？

未婚夫妻分手时的房产处理需要区分不同情况。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人婚前财产，分手时另一方无权要求分割。若婚前一方支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，根据相关规定，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。对于双方共同出资购房的情况，即便只登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，分手时可按出资比例分割房产。如果房产登记在双方名下，通常视为共同共有，分手时原则上平均分割，但具体比例可协商或由法院根据实际情况裁定。值得注意的是，恋爱期间的赠与行为需谨慎认定。大额财物赠与若以结婚为目的，分手时可能被要求返还。处理这类纠纷时，建议保留购房合同、付款凭证、聊天记录等证据，必要时通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起