离婚后房产分割具体怎么操作？

离婚时房产分割需要综合考虑产权登记、出资情况、婚姻存续期间等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，另一方也有权主张相应份额。实际操作中，双方可协商分割方案，比如一方获得产权并补偿对方，或出售后分割售房款。协商不成可向法院起诉，法院会结合还贷记录、产权登记、子女抚养等情况综合判定。需要注意，若涉及父母出资，需提供相应凭证证明资金性质，避免被认定为赠与夫妻双方。办理产权变更时，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续，涉及贷款的还需与银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起