结婚才3个月就离婚，房产该怎么分？

婚后房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等要素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前首付婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割，但若有书面约定则按约定处理。实际操作中法院会考虑双方对房产贡献度、婚姻存续期长短、子女抚养等情况适当调整比例。需要注意的是，父母出资购房若有明确赠与一方的意思表示，也可能被认定为个人财产。建议双方先协商解决，协商不成可提供购房合同、付款凭证等证据通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起