离婚卖房时，夫妻财产该怎么分？

离婚时处理夫妻共有房产需要遵循公平合理原则。房产分割主要看购房资金来源、产权登记情况以及双方对家庭的贡献程度。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，出售后所得价款应由双方协商分配。若房产由一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未进行产权变更或共同还贷，通常认定为个人财产。但存在婚后共同还贷或装修投入的情况，另一方有权主张相应补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值部分等因素进行裁量。处理这类问题时，建议双方先尝试协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，但要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。房产分割涉及税务问题，出售时需按规定缴纳相关税费，这部分成本也需要纳入分割考量。- AI整理生成 - 收起