婚后房产证加名后怎么分房子？

婚后在房产证上加名意味着将配偶登记为房屋共有人，这种情况下房产性质通常会被认定为夫妻共同财产。加名后房产份额分配一般遵循两种方式：若加名时明确约定了各自份额，离婚时按约定比例分割；若未明确约定，则通常视为双方各占50%份额。实际操作中需要注意，加名前要确认房屋是否存在贷款。有贷款的房产需先征得银行同意才能办理加名手续，因为抵押权人需要重新评估贷款风险。对于全款房，双方携带身份证、结婚证等材料到不动产登记中心即可办理，需缴纳少量工本费和契税。离婚分割时，法院会优先考虑双方协议。若协商不成，除了考虑产权登记情况，还会综合购房资金来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。例如，若首付款是一方婚前个人财产支付，虽然后来加了名，但分割时出资方可能会获得更高比例。- AI整理生成 - 收起