有孩子有房贷的夫妻离婚时财产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、还贷情况以及子女抚养等因素。若房产属于婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上也视为夫妻共同财产。对于尚未还清的房贷，双方可协商由一方继续偿还并取得完整产权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决房产归直接抚养子女的一方所有，未取得产权的一方无需继续承担还贷义务。处理这类问题时，要注意区分首付款来源。若首付由一方婚前支付，婚后共同还贷部分及其增值部分需进行分割。实际操作中，获得房产的一方应按照共同还贷金额及对应房产增值比例，向另一方支付补偿款。涉及子女抚养的房产分割，法院会优先考虑保障未成年子女的居住权益。若房产是家庭唯一住房，获得子女抚养权的一方更有机会继续居住使用。但要注意，这种安排不影响房产本身作为共同财产的属性，未取得产权的一方仍享有相应财产权益。- AI整理生成 - 收起