离婚时想把房子过户给妻子，具体该怎么办理？

离婚时房产过户需要分情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方协商一致后可直接办理过户手续；若房产登记在一方名下且为个人财产，则需要通过赠与或买卖方式转移产权。办理流程上，双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。需要注意的是，过户可能涉及契税、个人所得税等费用，具体税费标准与房屋性质、持有年限等因素相关。若房产仍有未结清贷款，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。建议提前咨询当地房管部门和税务机构，了解最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 - 收起