离婚时房产证上两个人名字怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋的产权性质和出资情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上应当平均分割。实际操作中可以通过协商确定归属，一方取得房屋产权并向另一方支付补偿款；若协商不成，法院会根据双方实际需求、还贷能力等因素判决。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，房产转化为共同财产。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。特别提醒，涉及房产分割时要注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议通过专业途径厘清资金性质。房产分割往往需要结合离婚协议整体处理，必要时可寻求专业指导。- AI整理生成 - 收起