离婚时房产分割纠纷该怎么调解？

离婚时的房产分割纠纷需要从权属认定和分割方式两方面入手。夫妻婚后共同购买的房产通常属于共同财产，原则上应平均分割。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷，则认定为个人财产。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需要补偿。调解过程中建议先厘清房产出资来源和产权登记情况，双方可协商采取折价补偿、产权共有或出售分款等方式。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解结果具有法律效力。需要注意的是，房产分割还需考虑子女抚养和居住需求等实际情况，适当照顾弱势方权益。对于登记在父母名下的房产，原则上不属于夫妻共同财产，但若存在借名买房等特殊情况，需提供充分证据证明真实权属关系。调解中应避免情绪化争执，理性评估房产市场价值，必要时可委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起