新婚夫妻买房后离婚，房产该怎么分割？

夫妻婚后购买的房产属于共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑多种因素，比如购房款来源、还贷情况、双方对房产的贡献等。若房产登记在双方名下，法院通常会判决各占50%份额；若登记在一方名下，另一方需提供共同还贷或出资证明才能主张权益。婚前首付婚后共同还贷的情况较为特殊，房产归属需结合首付比例、还贷时长等因素综合判定。根据相关规定，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等原始材料，这些在分割财产时都是重要依据。如果双方能协商一致，可通过签订离婚协议明确房产归属，并到不动产登记中心办理过户手续。协商不成再向法院起诉，由法官根据实际情况判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等复杂情形，建议通过专业法律途径解决。- AI整理生成 - 收起