什么情况下房产才算夫妻共同财产？

夫妻共同财产的认定主要看购房时间和资金来源。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，属于个人财产。如果婚前购房但婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分属于共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若婚后父母全额出资且明确赠与自己子女，可视为个人财产；若未明确赠与对象，则视为对夫妻双方的赠与。房产证加名是常见的确权方式，加名后房产将转为共同财产。涉及财产分割时，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷情况等因素作出判决。值得注意的是，相关财产约定最好采用书面形式，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起