哪些房产问题容易引发夫妻离婚纠纷？

夫妻离婚时房产纠纷主要集中在几个方面。婚后共同还贷的房产即使登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产，离婚时需要协商分割比例。父母为子女购房的情况比较复杂，如果父母在婚后出资且没有明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与；婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，则更可能认定为个人财产。房产证加名问题也容易产生矛盾。婚后加名意味着产权共有，离婚时原则上平分；但实际操作中会考虑出资贡献、婚姻存续期等因素适当调整比例。农村宅基地房要特别注意，非本村集体成员通过婚姻获得的居住权，离婚后可能面临腾退问题。小产权房分割存在法律风险，这类房产本身就不具备完整产权，法院通常只判定使用权归属。拆迁安置房纠纷多涉及资格认定，需要结合拆迁协议具体条款来判断权益归属。建议处理这类问题时，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起