亲戚离婚时房产怎么分才公平？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应平分。房产分割可采取多种方式：协商折价补偿，由一方获得房产并向另一方支付相应补偿款；若双方都要房产，可考虑按份共有；实在无法协商，可通过司法途径解决。需要注意的是，如果有子女抚养问题，法院可能会优先考虑抚养子女一方的居住需求。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。双方若能心平气和协商，往往能达成更合理的分配方案。若分歧较大，可以请专业机构对房产价值进行评估，为分割提供客观依据。- AI整理生成 - 收起