离婚时房产该怎么分？女方先提离婚会影响分房吗？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资购房，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。女方先提离婚不会影响房产分割比例，相关规定明确财产分割与谁提出离婚无关。对于父母出资购房的情况，若婚前父母出资且登记在子女个人名下，视为对子女的赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需考虑实际居住需求，比如抚养子女的一方可能获得优先分配权。涉及房产价值评估时，建议双方协商确定，若协商不成可通过专业机构评估。若房产存在贷款未结清，分割时需明确剩余债务承担方式。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起