离婚时房租收益怎么分割？

离婚时房租收益的分割需要结合房屋权属和婚姻存续期来判断。如果房产属于夫妻共同财产，那么租金收益自然属于共同财产的一部分，原则上应当平均分割。若房产是一方婚前个人财产，但婚后由夫妻共同还贷或共同管理，这种情况下租金收益可能被认定为夫妻共同财产，具体比例需根据还贷贡献和管理投入来协商。对于婚后共同还贷的婚前房产，租金收益分割时通常会考虑还贷部分所占比例。比如婚后还贷占总房款30%，那么租金收益的30%可能被认定为共同财产。实际操作中还需考虑房屋维护、出租管理等劳务付出，这部分贡献也可能影响分割比例。如果房产完全属于一方婚前个人财产且婚后未产生共同还贷或管理行为，租金收益原则上归产权方所有。但要注意的是，如果租金收益用于家庭共同生活开支，这部分资金性质可能发生变化。建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起