离婚时房产等财产纠纷怎么分割最合理？

离婚时房产分割需要考虑多种因素，核心在于区分房产的权属性质。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产处理。实际操作中，双方可优先协商解决，协商不成再由法院判决。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素。例如登记在一方名下的婚房，若另一方证明参与了还贷或装修，依然可以主张分割权益。对于父母出资的情况，需要看资金性质是赠与还是借款。婚前父母出资且登记在自己子女名下，一般视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据非常关键。- AI整理生成 - 收起