离婚后房产分割必须办理析产手续吗？

离婚后房产分割是否需要办理析产手续，主要看房产的实际处置情况。如果双方协商一致继续共同持有房产，可以暂不办理析产登记。但若涉及产权变更，比如一方获得全部产权或需要出售分割，就必须办理析产手续。析产登记能明确产权归属，避免日后纠纷。办理析产时，需要携带离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记中心申请。如果是按揭房，还需与贷款银行协商变更还款人。析产过程中可能涉及契税等费用，具体标准各地有所不同。特别要注意的是，若离婚时未及时办理析产，日后处置房产会遇到诸多不便。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。实际操作中，建议尽早完成产权明晰，这对保护双方权益都很重要。若对分割方案存在争议，可以通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起