婚前房产能加配偶名字吗？

婚前房产加配偶名字是可以操作的，但涉及财产性质变化和权益分配问题。房产登记加名属于赠与行为，需要双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到当地不动产登记中心办理变更手续。加名后房产就从个人财产变为夫妻共同财产，这一点需要特别注意。办理过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产价值相关。如果房产仍有贷款未还清，需要先征得银行同意才能办理加名，因为抵押权人需要重新评估贷款风险。实际操作中，部分银行可能要求先结清贷款才能办理更名。需要提醒的是，加名容易去名难。一旦完成加名手续，日后若发生婚变，配偶就依法享有房产相应份额的权益。建议在加名前充分考虑婚姻稳定性，必要时可以签订书面协议明确房产份额比例。如果对具体操作流程不清楚，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起