离婚时房改房如何分割？

房改房在离婚分割时需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。这类房产通常是职工以优惠价格从单位购买的公有住房，产权性质特殊。如果房产是在婚前由一方单独购买并完成全部房改手续，一般认定为个人财产。婚后共同参与房改或共同偿还贷款的，另一方可以主张相应权益。房产登记在夫妻双方名下的，原则上按共同财产处理。若仅登记在一方名下，需要看购房资金是否来源于夫妻共同财产，以及另一方是否对房屋有实质性贡献。实际操作中，法院会结合婚姻存续时间、还贷情况、当地住房政策等因素综合判定。对于尚未取得完全产权的房改房，法院通常不会直接判决所有权归属，而是裁定由一方暂时居住使用，待取得完全产权后再另行分割。涉及单位优先回购权等特殊限制的，分割时还需遵守单位与职工之间的约定。建议双方通过协商达成一致，若协商不成可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起