离婚时夫妻共同房产该怎么补偿？

离婚时夫妻共同房产的补偿问题需要结合实际情况处理。如果双方能协商一致，可以按照协议进行分割；若协商不成，法院会根据相关规定判决。房产分割通常有三种方式：一方获得房产并补偿另一方相应份额、双方共同出售房产后平分价款、或者保留共有状态。补偿金额的确定要考虑房产购买时的出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素。如果是婚前首付婚后共同还贷的情况，获得房产的一方需要补偿对方婚后还贷及增值部分。实际操作中，建议委托专业评估机构对房产现值进行评估，这样能更公平地计算补偿数额。需要注意的是，房产证登记名字不影响共同财产认定，只要是在婚姻关系存续期间取得的房产，原则上都属于夫妻共同财产。如果涉及父母出资等特殊情况，需要提供相关证据来证明资金性质。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证等材料非常重要。- AI整理生成 - 收起