离婚后房子的维修费该谁承担？

离婚后房产维修费的承担问题需要结合房产归属和实际使用情况来看。如果房产已通过离婚协议或法院判决明确归属一方所有，那么所有权人应承担维修义务。若房产仍属于双方共同所有，维修费原则上应由双方共同分担，具体比例可协商确定。对于贷款未还清的房产，即使离婚后由一方居住使用，另一方仍需注意，若房产证仍有其名字，可能需要共同承担维修责任。实际操作中，建议双方就维修事宜签订书面协议，避免后续纠纷。值得注意的是，日常小修小补通常由实际居住方承担，而大额维修如外墙渗漏、管道改造等，则需要根据房产实际权属情况处理。若双方对维修费分担存在争议，可依据离婚时的财产分割协议执行，必要时可通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起