婚前买房必须全款才算个人财产吗？

婚前买房是否属于个人财产并不完全取决于是否全款支付。关键在于购房资金的来源和产权登记情况。如果婚前用个人财产全款购房且登记在自己名下，这套房产毫无疑问属于个人财产。但如果是贷款购房，婚后共同还贷部分需要特别注意，虽然房产仍归登记方所有，但共同还贷及增值部分在离婚时需给对方相应补偿。婚前购房若涉及父母出资，情况会复杂一些。父母全款出资且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与。若婚后父母部分出资，没有明确约定则可能被认定为对夫妻双方的赠与。因此建议大额出资时通过书面形式明确资金性质。房产登记时间点也很重要。婚前签订购房合同并支付首付，即使产权证在婚后办理，只要登记在支付方名下，依然属于个人财产。实际操作中要注意保留好付款凭证、合同等证据，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起