离婚时想卖房该怎么办？

离婚时处理房产需要特别注意财产分割问题。如果房产属于夫妻共同财产，双方需要协商一致才能出售。在协商过程中，建议明确各自所占份额，最好能签订书面协议。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属或分割方式。办理房产交易时，需要提供离婚协议或法院判决书等法律文书。如果房产证上有双方名字，必须两人共同到场办理过户手续。若一方拒不配合，可凭生效法律文书单方申请办理。房产出售所得款项需按照约定或判决比例分配。要注意保留完整的交易凭证，包括买卖合同、收款记录等，避免日后产生纠纷。如果涉及房贷未结清，需要先与银行沟通还款事宜。在房产处置过程中，建议通过正规中介机构办理，确保交易流程规范合法。若对财产分割存在较大争议，建议寻求专业法律帮助，避免自身权益受损。- AI整理生成 - 收起