离婚时如何放弃婚前房产？

离婚时放弃婚前房产需要特别注意法律效力问题。婚前房产属于个人财产，若想放弃产权，必须通过书面协议明确约定。双方可以签订财产分割协议，写明自愿放弃房产所有权，并到公证处办理公证手续，这样能确保协议的法律效力。如果房产有贷款未还清，还需与银行协商变更还款人，因为单纯放弃产权并不能免除还款责任。办理产权变更时，需要携带离婚证、财产协议等材料到不动产登记中心办理过户手续。要注意的是，如果放弃方是房产证上唯一的所有权人，接受方需要缴纳契税等税费。若房产仍在按揭中，很多银行要求先结清贷款才能过户，这种情况下可以考虑通过资金监管等方式完成交易。建议在处理此类问题时，双方充分沟通协商，确保协议条款清晰完整。涉及大额财产处置，最好咨询专业人士把关协议内容，避免日后产生纠纷。房产过户完成后，相关权属变更就具有法律效力，一般不能再反悔。- AI整理生成 - 收起