房主个人行为导致经济纠纷怎么办？

房屋产权人因个人经济问题引发纠纷时，建议从产权保护和债务处理两个维度考虑解决方案。产权方面，若房产已办理抵押登记，债权人有权主张优先受偿权，但需注意居住权保障的相关规定。对于尚未抵押的房产，产权人仍可正常行使占有、使用等权利，但可能面临法院查封风险。处理这类纠纷时，建议优先通过协商方式解决。双方可协商债务重组方案，比如延长还款期限或调整还款方式。若协商不成，债权人可通过司法途径主张权利，但需注意诉讼保全措施的合理性。产权人应保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些文件在确权诉讼中至关重要。经济纠纷可能影响房产交易，存在查封记录的房屋在解封前无法完成过户。若涉及共有财产，还需注意其他共有人权益保护问题。实际操作中，建议根据纠纷具体情况制定应对策略，既要维护自身合法权益，也要避免因处置不当造成更大损失。- AI整理生成 - 收起