婚后房产买卖纠纷怎么打官司？

婚后房产买卖纠纷涉及夫妻共同财产处置问题，需特别注意权属认定和处分程序。若房产登记在双方名下，买卖需夫妻共同签字确认；若仅登记在一方名下，但属于婚后共同购置，未经配偶同意擅自出售可能被认定为无效。实际操作中，法院会结合购房款来源、还贷记录、产权登记等情况综合判断。处理这类纠纷时，建议先收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若能证明买方明知是夫妻共同财产仍与单方交易，可能影响合同效力。若已发生纠纷，可主张合同无效或要求赔偿，但需注意诉讼时效一般为三年。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，配偶也有权主张还贷及增值部分的补偿。若涉及恶意转移财产，相关交易可能被撤销。不同城市对住房限购政策的执行差异也会影响纠纷处理结果，需结合当地实际情况分析。- AI整理生成 - 收起