离婚时房产纠纷怎么走法律程序？

离婚时房产纠纷的处理需要结合具体情况分析。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或双方共同出资的情况，房产可能被认定为共同财产或需对出资方进行补偿。协商是最理想的解决方式，双方可签订财产分割协议并办理产权变更手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。需要注意的是，房产登记情况会影响法院判断，但并非唯一依据。涉及父母出资等复杂情形时，需要提供银行流水、购房合同等证据材料。产权变更需持生效法律文书到不动产登记中心办理。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款。处理过程中要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起