拆迁房屋补偿标准成都

关于拆迁房屋补偿标准成都的问题,华律网律师从法律角度分析如下:成都拆迁房屋补偿标准如下:1. 货币补偿: 被征收房屋价值补偿:由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素。 搬迁补偿:一般按照实际发生的费用计算,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,如搬运费等。 临时安置补偿:若被拆迁人选择自行过渡安置,会根据房屋面积等给予一定期限的临时安置费,以保障其过渡期间的居住需求。2. 产权调换: 提供与被征收房屋面积、价值相当的安置房。 计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。差价多退少补。3. 其他补偿: 停产停业损失补偿:针对因拆迁造成停产停业的非住宅房屋,根据经营状况、停产停业期限等给予相应补偿。 装修装饰补偿:对房屋的装修装饰价值进行评估补偿。 附属设施补偿:如室外的围墙、门楼等附属设施会按评估价值给予补偿。具体补偿标准会因区域、房屋性质等有所差异,拆迁部门会依法依规进行评估和补偿,被拆迁人应积极配合相关工作,维护自身合法权益。 收起

成都拆迁房屋补偿标准如下:1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估时会综合考虑房屋的结构、装修、设施设备等情况。2. 产权调换:提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行调换。会计算被拆迁房屋与调换房屋的差价,多退少补。3. 搬迁补助费:一般按照房屋面积给予一定金额的补助,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用。4. 临时安置补助费:在过渡期限内,对自行安排住处的被拆迁人给予相应补助,以保障其临时居住需求。5. 停产停业损失补偿:针对因拆迁造成停产停业的非住宅房屋,根据经营情况、停产停业期限等给予合理补偿。具体标准会因区域、项目等有所差异,建议关注当地政府相关公告及政策规定。 收起

成都的拆迁补偿标准主要依据房屋性质、面积、地段等因素综合确定。住宅房屋补偿通常采用货币补偿或产权调换两种方式，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额参照类似房地产市场评估价确定，会考虑装修、附属设施等因素。产权调换即安置房补偿，按"拆一还一"原则，最低保障原房屋证载面积，安置房超出原面积部分需按优惠价格补差。安置房选址遵循"就近或同类地段"原则，若安置到较远区域会有地段差价补偿。过渡期一般不超过36个月，期间按原面积发放临时安置费，非住宅房屋还有停产停业损失补偿。特殊困难家庭可申请保障性住房优先安置。实际操作中，各区县会根据项目情况制定具体补偿方案，建议关注属地政府发布的征收公告。若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。拆迁补偿协议需明确补偿方式、金额、交房时间等关键条款，签订前务必仔细核对。 收起