拆迁房檐算不算面积

关于拆迁房檐算不算面积的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房檐是否算面积,要视具体情况而定:1. 一般规定: 如果房檐是合法建造的永久性结构,并且符合当地关于房屋建筑面积计算的相关规范和标准,通常是会计算在房屋面积内的。比如,房檐与房屋主体结构相连,有一定的使用功能,像用于遮挡雨水、保护房屋等,这种情况下很可能算面积。2. 认定标准: 当地政府部门通常会制定详细的房屋面积认定办法。如果房檐的高度、宽度、结构形式等符合该办法中对于可计算面积部分的规定,就算面积。例如有的地方规定,超过一定高度且有围护结构的房檐可按一定比例计算面积。3. 特殊情况: 如果房檐属于未经批准私自搭建,不符合规划要求,比如属于临时简易搭建,没有正规的设计和建造手续,一般不算拆迁面积。 若房檐存在质量问题,属于危房部分,经专业鉴定后,这部分可能不会全部计算面积,甚至可能不计入面积。在拆迁过程中,对于房檐面积的认定,被拆迁人可以向当地的拆迁管理部门或相关测绘机构咨询具体的认定标准和流程,以确定自己房屋房檐的面积是否被计入拆迁补偿面积范围。 收起

1. 拆迁房檐是否算面积需视具体情况而定。 一般来说,如果房檐是永久性结构,与房屋主体相连,并且符合当地关于房屋建筑面积计算的相关规定,那么通常会计入房屋面积。 例如,有的地方规定有永久性顶盖的室外楼梯、水箱、电梯机房、花架、凉棚、露天游泳池、挑廊、走廊、檐廊等应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。2. 若房檐不符合上述条件,比如是临时搭建的简易房檐,或者在计算规则中明确不纳入面积计算范围的,就不算拆迁面积。 所以关键在于房檐的性质以及当地的拆迁面积计算政策。 被拆迁人可以向当地负责拆迁的部门或相关房产管理部门咨询了解具体关于自家房檐面积认定的标准,以确定其是否能计入拆迁面积,保障自身合法权益。 收起