再婚夫妻怎么证明房产是共同财产？

再婚夫妻房产归属问题需要结合实际情况判断。夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或进行装修等增值行为，增值部分可能被认定为共同财产。证明房产属于共同财产的关键在于提供相关证据。购房合同、付款凭证、贷款记录等书面材料是最直接的证明。如果是婚后共同还贷，需要保留银行流水、还款记录等。对于装修、翻建等增值行为，则应留存发票、合同等支出凭证。房产登记信息具有重要参考价值，但并非唯一依据。若房产证登记为共同共有或按份共有，可直接作为共同财产证明。若只登记在一方名下，另一方需补充提供共同还贷、共同装修等证据链。夫妻双方也可以通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。涉及婚前房产婚后转化的情形较为复杂。比如婚前个人房产婚后出售，用售房款购买新房，需要看资金流向是否混同。建议对重大财产变动保留完整证据，必要时可咨询专业人士厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起