中年夫妻买房离婚时房产怎么分？

夫妻婚后共同购买的房产，离婚时原则上应作为共同财产进行分割。具体处理方式需要结合购房资金来源、产权登记情况、双方贡献度等因素综合判断。若房产登记在双方名下，通常按均等分割原则处理；若只登记在一方名下，需证明另一方是否有出资或还贷行为。对于婚前一方支付首付、婚后共同还贷的情况，法院一般会判房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中，建议夫妻双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，如果存在转移、隐匿财产等行为，相关方可能面临少分或不分财产的后果。- AI整理生成 - 收起