老人换房算不算夫妻共同财产？

房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。老人换房时，若房产是在婚姻关系存续期间取得，且没有特殊约定，通常会被认定为夫妻共同财产。这里的关键在于购房资金来源和产权登记情况。如果换房资金来源于婚前个人财产，且能提供完整资金流转证明，可能被认定为个人财产；若使用婚后收入或共同还贷，则倾向于认定为共同财产。产权登记也有影响，若登记为夫妻双方名字，即便使用一方婚前财产购买，也可能视为对另一方的赠与。建议在换房前对财产归属进行明确约定，可通过书面协议方式固定双方真实意思表示，避免日后产生纠纷。相关规定对夫妻财产认定有详细条款，实际操作中还需结合购房时间、出资比例、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 - 收起