离婚时自建房怎么算价？

自建房在离婚财产分割中的估值需要综合考虑多方面因素。这类房产由于缺乏公开市场交易参考，通常需要委托专业评估机构进行估价。评估时会重点考虑房屋建造成本、当前折旧情况、所在区位价值以及周边类似房产价格等因素。如果自建房属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商确定分割方式。协商不成的，法院一般会根据相关规定，结合双方实际贡献、居住需求等情况进行判决。常见处理方式包括一方获得产权并补偿另一方相应价款，或者将房屋出售后分割售房款。需要注意的是，农村宅基地上的自建房情况较为特殊。宅基地使用权依法不能随意分割，但地上建筑物可以作为共同财产进行分割。实际操作中需要区分宅基地使用权和房屋所有权的关系，避免因权属不明引发后续纠纷。- AI整理生成 - 收起