婚前买的房子能自己一个人做主卖吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在自己名下，这套房产属于个人财产，出售时无需征得配偶同意。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行过装修等增值行为，配偶可能对房产享有部分权益。办理房产交易时，登记在谁名下很关键。即使属于婚前个人财产，如果婚后加了配偶名字，就变成共同财产，出售必须双方签字。实际操作中，建议提前了解当地不动产登记信息，确认房产证登记状态。涉及贷款未结清的房产，无论婚前婚后购买，都需要先结清贷款才能交易。部分城市还要求提供婚姻状况证明，这时可能需要配偶配合签署相关文件。为避免纠纷，重大财产处置最好与家人充分沟通。- AI整理生成 - 收起