婚前个人首付的房子，婚后算共同财产吗？

婚前个人支付首付购买的房产，婚后是否属于共同财产需要区分不同情况。如果房产登记在支付首付一方名下，婚后用个人财产偿还贷款，该房产仍属于个人财产。但若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，那么共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。房产的首付部分始终属于婚前个人财产，不会因婚姻关系而改变性质。对于婚后共同还贷部分，离婚时另一方有权获得相应补偿。补偿金额通常根据共同还贷总额占房屋总价款的比例，结合房屋当前市场价值计算。需要注意的是，如果婚后对房产进行过加名操作，或者双方有特殊约定，则可能改变房产的权属性质。建议夫妻双方对重要财产做好书面约定，避免日后产生纠纷。实际操作中，各地法院对这类问题的判决可能存在细微差异，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起