普通房产能分割吗？

房产分割需要根据具体情况来分析。如果是共有房产，比如夫妻共同财产或多人共同继承的房产，权利人可以通过协商或法律途径进行分割。分割方式通常有实物分割和变价分割两种，实物分割就是将房产按份额划分给各共有人，变价分割则是将房产出售后分配价款。对于按份共有的房产，共有人可以随时请求分割；共同共有的房产，一般需要在共有关系终止时才能分割。实际操作中，如果房产本身可以物理分割且不影响使用功能，比如独立产权的商铺或可分层的房屋，分割相对容易。但普通住宅通常难以物理分割，多数情况下会采取一方获得产权并补偿其他共有人的方式。需要注意的是，房产分割涉及诸多法律问题，建议提前了解相关规定。如果共有人之间无法达成一致，可能需要通过诉讼解决。在分割前最好咨询专业人士，确保分割方案合法有效且能保障各方权益。- AI整理生成 - 收起