离婚诉讼中如何证明房产归属？

在离婚诉讼中证明房产归属需要从购房资金来源、产权登记情况和实际居住使用等多方面综合考量。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院会考虑还贷部分及增值部分进行分割。提供购房合同、付款凭证、贷款记录等书面证据非常关键。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与是对单方还是双方的。银行流水、借条等材料能帮助厘清资金来源。产权证书虽然重要，但不是唯一依据，法院更注重财产形成的实质过程。对于登记在第三方名下的房产，需结合代持协议、实际出资等证据来主张权利。如果房产涉及拆迁安置，要查看原房产权属和安置协议的具体约定。在证据不足的情况下，法院可能要求双方协商或通过评估竞价等方式处理。整个过程既要维护自身合法权益，也要避免过度激化矛盾。- AI整理生成 - 收起