离婚时房产必须归男方吗？女方只能净身出户？

离婚时房产归属并非必然归男方所有，这种认识存在误区。房产分割主要取决于购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷贡献等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若是婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，另一方也有权主张相应权益。对于夫妻共同还贷的房产，离婚时通常先协商处理，协商不成则根据还贷比例、房产增值情况等因素进行分割。实际操作中，法院会综合考虑子女抚养、无过错方权益保护等情形作出裁判。值得注意的是，房产证仅登记一人姓名不代表另一方必然丧失权益，关键要看购房款来源和婚姻存续期间的财产混同情况。所谓"净身出户"更非法律规定，任何逼迫放弃财产权益的行为都可能被认定为无效。若存在转移、隐匿共同财产的行为，受害方还可主张多分财产。建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过法律途径维护合法权益。- AI整理生成 - 收起