如何给儿子买婚前房产？

父母为子女购置婚前房产需注意产权归属与出资方式。若全款购房且登记在子女个人名下，该房产属于子女婚前个人财产，即使婚后也不会转化为夫妻共同财产。若采用贷款方式，父母需明确首付款性质，建议通过银行转账并备注"赠与子女个人购房款"，避免日后产生纠纷。婚后还贷部分需要特别留意。如果父母继续帮还贷款，最好每月固定转账至子女还款账户，保留完整流水记录。这样能证明还贷资金来源于父母，而非子女婚后收入。若子女用婚后收入还贷，离婚时配偶有权主张补偿增值部分。房产证登记有讲究。建议只写子女一人名字，若添加父母名字，可能被视为家庭共有财产。部分地区限购政策下，还需考虑父母名下房产数量是否影响购房资格。实际操作中可咨询当地房管部门了解具体限购细则。- AI整理生成 - 收起