一套房产的卖房款该怎么分配？

房产出售款的分配需要结合产权归属和共有情况来处理。如果房产属于夫妻共同财产，卖房款原则上应由双方协商分配，协商不成可参照共同还贷及出资比例进行分割。对于多人共有的房产，按照登记份额比例分配是常见做法，若未明确份额则推定等额享有。存在贷款未结清的情况，需优先偿还剩余贷款本息。售房产生的相关税费、中介服务费等必要支出也应从总房款中扣除。特别要注意的是，若房产涉及继承所得，继承人之间对售房款的分配有争议时，可参照法定继承顺序处理。实际操作中建议各方签订书面分配协议，明确各环节资金流向。遇到产权复杂或分配分歧较大的情况，通过专业机构协调更为稳妥。保留完整的交易凭证和沟通记录，能为后续可能出现的纠纷提供有效依据。- AI整理生成 - 收起