没签合同收了定金又不想卖房怎么办？

在房产交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。如果卖方收取定金后反悔不卖，属于违约行为，需承担相应责任。根据相关规定，买方有权要求卖方双倍返还定金，这是定金罚则的具体体现。实际操作中，建议双方先协商解决，卖方主动退还双倍定金往往能避免纠纷升级。若协商不成，买方可通过法律途径主张权利。需要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。为避免此类纠纷，建议在收受定金时签署书面协议，明确房屋基本情况、交易价格、违约责任等关键条款。- AI整理生成 - 收起