夫妻双方都想离婚，财产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，产权方需补偿对方还贷及增值部分。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下，原则上均等分割，双方可协商折价补偿或变卖分款。 涉及父母出资的情况需区分性质：若明确为赠与子女个人，登记在自己子女名下可视为个人财产；若未明确表示，婚后出资通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如农村宅基地房，需符合集体经济组织成员身份才能分割权益。 处理时建议先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等因素酌情判决。注意保留购房合同、付款凭证等证据，若涉及复杂权属问题，建议通过法律程序明确分割方案。- AI整理生成 - 收起