离婚时房产该怎么分配？

离婚时房产分配主要看产权归属和出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般均等分割。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素。若双方协商不成，可向法院起诉，由法官根据具体案情判决。房产证加名并不必然导致产权平分，法院会综合考量购房资金来源、还贷贡献等实际情况。涉及父母出资的情况较为复杂，若父母明确表示赠与一方，则属个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便在争议时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起