婚后房产增值部分要平分吗？

婚后房产增值部分的分配需要结合具体情况分析。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产。如果是婚前首付婚后共同还贷，增值部分需按还贷比例分割，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，增值部分自然也要平分。但如果有特殊约定，比如签订了财产协议并明确约定了房产归属，则按照协议执行。房产增值的计算方式一般以购房时的价格与离婚时的市场价差值为准。实际操作中可能需要专业机构评估。若双方对增值金额有争议，可协商解决或通过法律途径处理。值得注意的是，房产装修的投入不改变产权性质，但离婚时可要求适当补偿。- AI整理生成 - 收起