贷款没还清的房子，离婚时怎么分份额？

离婚时分割未还清贷款的房子，需要综合考虑房屋产权归属和贷款偿还责任。房屋产权通常以登记为准，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分应予以分割。实际操作中，双方可协商由取得产权的一方继续偿还贷款，并向另一方支付补偿款，补偿金额一般参考共同还贷本金、增值比例等因素计算。若协商不成，法院会根据还贷资金来源、双方经济状况、子女抚养等情况判决。需要注意的是，银行作为债权人有权要求借款人履行还款义务，变更贷款人需经银行同意。建议在分割房产时，同步与银行协商变更还款协议，避免因还款问题影响个人征信。对于尚未取得房产证的期房，分割时需结合购房合同签订时间、付款情况等因素判断。- AI整理生成 - 收起