离婚后房产怎么买卖才合法？

离婚后房产处置需要双方协商一致并依法办理手续。若房产为夫妻共同财产，需先明确产权归属，可通过协议或诉讼方式确定各自份额。双方协商一致的，可共同到不动产登记中心办理产权变更，将房产过户至一方名下或按比例登记为按份共有。完成产权分割后，产权人可自行决定出售房产。若通过法院判决分割房产，需持生效法律文书单方申请过户登记。出售时需注意：若房产仍登记在双方名下，即使离婚协议约定归一方所有，也需另一方配合签署买卖合同；若存在贷款未结清，需先解除抵押或由买方承接贷款。对于婚前个人财产，产权清晰的可直接交易，但若婚后共同还贷，需对增值部分给予对方补偿。实际操作中建议保留离婚协议、判决书等文件备查，避免交易纠纷。- AI整理生成 - 收起