离婚时怎么拿到房产证？

离婚时房产证的处理需要结合实际情况来看。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后分割价款。协商一致后，需携带离婚协议、身份证明等相关材料到不动产登记中心办理产权变更手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决产权归属。获得产权的一方凭生效判决书即可单方申请办理过户登记。需要注意的是，有贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体，否则可能影响产权转移。对于婚前个人财产，产权通常归登记方所有，但若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张相应补偿。办理产权变更时，各地具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 - 收起